宋丁认为

2016-12-17 07:27

由官方打响救市第一枪,是否会推倒限购松绑的“多米诺骨牌”?市房地产研究中心主任王锋昨日表示,包括深圳在内的一线城市目前松绑限购短期内没有可能性,至少年内都不会松开限购政策。

宋丁认为,深圳土地供应尤其是住宅用地,大幅低于其他一线城市的出让量,在源头上遏制了“过量供应”,市场供需较为平衡;此外,深圳经济结构和产业转型得以优化和加速,对楼市没有过度依赖,对于放松限购没有“利益诉求”,所以现在看不到这种迹象。

市规土委统计数据显示,截至4月27日,深圳全市一手房可售面积为336.57万平方米,可售套数为34671套;若按近8周深圳全市新房周平均679套的销售速度,目前的新房可售量消化时间为51.1周。

对此,深圳大学经济学院国世平教授表示:“今年到明年初,深圳不会取消限购政策。至于以后,就不好说了。”

记者昨日采访了解到,深圳的开发商也没有放松限购的心理预期。金地集团华南区域地产公司总经理谢文云昨日接受记者采访时说:“限购令确实有效遏制了一线城市房价的快速上涨,一两年内限购令在深圳这些一线城市不会取消。我们在战略布局和产品供给上,均没有做这方面的考量。”